滕州以龙泉塔为中心占地公顷,建造墨

滕州规划局

墨子文化城是市委市政府确定的年度重点项目。根据工作部署要求，以打造地标性历史文化片区为目标，对该区域的历史遗产、建筑风貌和空间格局进行整体保护，并在保护的基础上适度开发，打造具有传统风貌特点和古滕文化特征的历史文化风貌区。

一、保护范围：

划定了以龙泉塔为中心，东起荆河东岸、西至善国路西侧、北起杏坛路北侧、南至荆河路南侧的区域（包括荆河东岸邾城村和善国路、杏坛路、荆河路道路两侧的沿街建筑）为墨子文化城保护控制区，总占地约公顷；其中包括核心保护控制区和协作开发控制区。

核心保护控制区：东至荆河东岸，西至塔寺路，北至杏坦东路，南至荆河路；该区域以府前东路为界，分为北部片区和南部片区；

北部片区即“龙泉广场”，定位为文化博览园，面积约11公顷。南部片区即“滕州老街”，定位为古滕文化园，面积约23公顷。

协作开发控制区：即墨子文化城保护控制区除核心保护控制区以外的范围，总用地面积约公顷。

二、主要任务

核心保护控制区——重点任务是恢复古滕风貌、找回历史记忆、丰富文化底蕴。其中北部片区依托现有一塔六馆，保护好空间关系，突出以龙泉塔为核心的空间架构；升级改造绿化及广场景观，切实提升区域环境。南部片区在条件具备时恢复建设龙泉塔历史文化风貌区，打造具有明清建筑风貌特点的和地方历史文化底蕴的古滕文化街区。

协作保护控制区——在空间布局、建筑风貌、交通组织等各方面都应与核心保护控制区保持统一、协调，其主要任务是通过综合整治，梳理空间结构，协调建筑风貌，优化功能布局，改善交通环境，打造宜居社区。

三、主要控制内容

控制建筑高度：为充分体现龙泉塔的主导地位，特别划定以龙泉塔为中心向外米范围为龙泉塔保护控制地带。

（一）以塔为圆心米范围内，不得进行新建、扩建活动，新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。

（二）以塔为圆心-米范围，从事新建、扩建活动，其建筑高度必须控制在12米以下，且应符合确定的规划格局要求和传统风貌要求。

（三）以塔为圆心-米，从事新建、扩建活动，其建筑高度控制18米以下，且应符合确定的规划格局要求和传统风貌要求。

控制建筑风格：打造具有历史风貌的特色片区。龙泉广场反映汉文化风格的建筑；滕州老街以明清建筑风格为主，体现滕州历史文化底蕴；协作开发控制区以传统风貌

业态功能调整：以4A景区标准打造核心保护控制区,做好文创、体育、中医养生、休闲等业态，打造以龙泉塔为核心的文化产业园，从而带动滕州旅游经济的发展；

空间形态修补：从交通组织、公共空间结构、建筑风貌塑造、社区改造等几个方面入手，优化空间形态；

生态环境修复：对街道环境、小区公共空间、广场空间、滨水岸线等环境进行梳理，提高建设品质，改善环境质量；

文态文化修兴：加强文化遗产保护为基础，加快文化遗产挖掘为手段，加强文化遗产利用为目标。以墨子、鲁班名人文化为核心，构建具有滕州本地特点的文化产业。

四、控制策略

为切实做好区域保护开发工作，特制订《墨子文化城保护开发建设管理办法》和《墨子文化城保护开发城市设计导则》，作为该区域开发建设、保护控制管理依据，位于该区域内的建设、开发、改造项目，均应遵照执行。

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