近日，滕州市行政审批服务局发布了建设用地规划许可公告。涉及赵楼区域改造、滕西中学区域改造工程项目A区、滕西中学区域改造工程项目B区。滕州建设用地规划公布
赵楼区域改造项目
1批前公告
滕州市赵楼区域改造（尚善文苑南区二期）工程建设用地规划许可批前公告。
2批前公告详情
申请单位：滕州市汇龙房地产综合开发有限公司
项目名称：滕州市赵楼区域改造（尚善文苑南区二期）工程
项目代码：--70-03-
用地位置：夏庄街南侧、汇丰路西侧
用地性质：居住用地、商业服务业设施用地
用地规模：贰万零伍佰零玖平方米（㎡）
规划条件：容积率：1.0＜地上容积率≤2.5；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35%；
商业建筑面积占总建筑面积（不含地下）≤15%，地下容积率≤1.0；仅作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用。
滕西中学区域改造工程（上善家园）项目A区一期
1批前公告2批前公告详情
公告期：年4月9日至4月15日
建设单位：滕州市城关镇城市建设综合开发商
工程名称：滕西中学区域改造工程（上善家园）项目A区一期
建设位置：解放路南侧、振兴路西侧
建设规模：地上：陆万柒仟零叁拾柒平方米；地下：肆仟肆佰零叁平方米
利害关系人如有异议可在公告期内提出，要求听证的要以书面的形式提出申请并说明理由，逾期不予受理。
滕西中学区域改造工程（上善家园）项目B区一期
1批前公示2批前公示详情
公告期：年4月9日至4月15日
建设单位：滕州市城关镇城市建设综合开发商
工程名称：滕西中学区域改造工程（上善家园）项目B区一期
建设位置：解放路南侧、振兴路西侧
建设规模：地上：贰万贰仟伍佰壹拾玖平方米；地下：壹仟陆佰捌拾捌平方米
利害关系人如有异议可在公告期内提出，要求听证的要以书面的形式提出申请并说明理由，逾期不予受理。
此前，滕州建设用地规划公布
鲁南高科技化工园区消防站
1批前公告鲁南高科技化工园区消防站项目建设用地规划许可批前公告。2批前公告详情
申请单位：滕州市消防救援大队
项目名称：鲁南高科技化工园区消防站项目
用地位置：木石镇枣滕高速路北侧、木石镇政府西
土地用途：消防用地
用地规模：规划总用地面积平方米，其中：城市道路面积平方米；道路防护绿草地面积平方米；建设用地面积平方米。
规划条件：容积率≤0.5；建筑密度≤20%；绿地率≥15%；建筑高度：不宜超过24米。
化工产业搬迁项目
1批后公告
年产5万吨超高纯净氨水（电子级、试剂级、食品级）、5万吨高纯净氨水、50万吨脱硫脱硝剂及每年2万吨氨分装销售进区入园搬迁项目建设工程规划许可批后公布。
2批后公告详情
建设工程规划许可证批准号：建字第00
建设单位：滕州祥润化工有限公司
项目名称：年产5万吨超高纯净氨水（电子级、试剂级、食品级）、5万吨高纯净氨水、50万吨脱硫脱硝剂及每年2万吨氨分装销售进区入园搬迁项目
建设位置：官桥镇中垒路南侧
建设规模：地上壹万零捌佰肆拾捌平方米
技术指标：详见总平面图
滕州棚改名单
滕州7大棚户区曝光
1龙泉街道前大庙居区域项目2
龙泉街道盛泉路区域项目
3
北辛街道王任居区域项目
4
北辛街道孙庄居区域项目
5
北辛街道第二锻压机床厂区域项目
6
荆河街道何袁庄居区域项目
7
善南街道五里坂居区域项目
以上项目，拟竣工时间均为年12月份。
年征收补偿标准
1集体土地征收1
补偿原则：
征收土地应当给予公平、合理的征收补偿。
新《土地管理法》首次在法律上明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
2
补偿标准：
征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等的补偿费用。
现《土地管理法》规定，征收耕地的土地补偿费、安置补助费按照该耕地被征收前土地年产值的一定倍数来计算，地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
新《土地管理法》明确，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。被征收土地不再按土地年产值的一定倍数来补偿，而应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，由当地省政府制定区片综合地价，并且至少每三年调整或者重新公布一次。
以区片综合地价作为补偿依据，被征收人获得的补偿要比现有的高。到时，被征收人可以直接查询当地省政府制定的区片综合地价，无需再参照统一年产值。
那么，如何知道自家一亩土地补偿多少合适，又该怎么查询区片综合地价呢?
以山东省为例，您可以这样做：
2集体土地上房屋征收1
补偿原则：
对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行补偿。
根据新《土地管理法》的这一规定，先补偿后搬迁，保障被征收人生活水平不降低，是对被征收人生活居住的最大保障。
2
补偿标准：
(1)安排宅基地建房：征收方需要为被征收人安排宅基地用于重建房屋。
(2)提供安置房：选择安置房，应按照合法房屋的实际面积和安置房面积1:1的比例进行置换。有的地方会按照1:1.2、1:1.5，或者更高的比例置换，这些置换比例都对被征收人比较有利，但是如果低于1:1，则补偿不合理。
(3)货币补偿：被征收人如果选择货币补偿，一般是宅基地地价+房屋重置成新价+装修装饰补偿+搬迁、临时安置等费用。宅基地地价，可以参考当地政府制定的征地区片综合地价，房屋重置成新价即现在、当下重新建造同等面积、结构的房屋所需要的费用。
新《土地管理法》明确，征收农民房屋，需尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
来源：滕州市行政审批服务局
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