救助贫困白癜风患者 http://news.39.net/bjzkhbzy/200114/7751302.html今天说到这个话题，主要想给各位房友做个客观情况的说明；因为这两天我们的购房交流群里，特别是1群，有很多群友都在讨论今年房价下跌的情况，场面很是激烈。很多群友私信观察君，而且基本都是在问一个问题：听说滕州房子今年会降价，我本来打算买房，又开始犹豫了，之前也都说降价，但也没降，观察君你怎么看？买房对广大老百姓来说不是一件容易的事情！有看跌的心里正常，但不可盲目！我问过一些群友，为什么会有这种想法，得到的答案基本一致：年前开盘的这几个地产项目，并没有清盘，不像以前那么难抢了；其实听到这个答案我是有点惊讶，难道不清盘房价就要降吗；接下来观察君客观从年滕州市经济部署（摘要）、（-）十四五计划（摘要）、（-）滕州十年房价历程回顾来理性的看待房价这个问题；加快推进城乡融合，打造城乡一体化发展先行区。在中部，要做好“优”的文章，稳步实施城市更新行动，以创建全国文明城市和全国卫生城市复审为契机，以背街小巷治理、停车管理、生活垃圾分类收运处置等为重点，加快推进智慧社区、智慧停车一体化平台建设，持续提升现代化管理水平。在东部，要做好“联”的文章，龙泉、东沙河街道要加快水电气暖路等各类基础设施互联互通，加快教育、医疗卫生统筹布局，推动新老城区融合发展。在西部，要做好“阔”的文章，以振兴路全线贯通为契机，压茬推进南延工程，把洪绪镇纳入西部城区，打通秀美荆河中下游道路，抓好西部城区新业态布局和传统产业升级。在南部，要做好“融”的文章，善南街道要服务开发区发展，抓好棚改项目实施，完善服务业配套，提升南部城区吸纳集聚功能，与开发区核心区融合发展。在北部，要做好“拓”的文章，将城市建设框架扩展到龙岭路，重点发展红荷路两侧。北辛街道要抓住机遇，加快推动传统服务业提档升级，打造政务服务中心区。解：各区域都在为城市框架外延做准备；从交通看：东部的墨子湖隧道、荆泉路、现在的京台高速（后期的墨子大道）--可以想象这几条路通车后，中心城区、城东区域到高铁的会有多方便；西部的振兴路，现在已经贯通，后期还要南延；洪绪镇也将纳入城西板块；--振兴路两侧目前的发展是最好的解释；北部的龙岭路，大同北路正在修建，预计今年6月30日通车，也就是说城市框架北至近龙阳镇区域；从住宅/配套看：东部：住宅建设（信华城、书香福苑、恒益园、水善园、凯润花园、春风里）等、学校（荆泉小学、高铁新区的一中新校）等，这也是计划里加强水电暖、医疗教育等基础配套设施的原因，为后期住宅配套做准备。西部：瑞达名郡，兴滕·清水湾、五里屯转盘周边的雅园、兴滕置业的新盘等地产项目的开发，荆河水系交通循环的打通，清水湾公园的建设及完善，真爱广场、真爱商城等商业的加持；北部：医院新院的建设，红荷路周边重点发展，周庄的改造等；1.棚改计划“十四五”（-）期间，全市计划实施棚户区改造项目25个，征收居民住宅房屋2.1万户，新建安置房约4.2万套。棚改区域：冯河、后屯、西七里沟、柳楼居、何袁庄、东七里沟、赵楼街、周庄、杏东、五里屯居、张刘庄、实小荆河路、冯东、冯西、梁场、后大庙、董村、张明庄、荆庄、赵王河、杏坛居、党村、荆沟等区域改造，推进钢材市场升级、铁路货场区域改造、实验小学扩建等项目；解：通过具体的棚改项目我们可以看出，除了少部分市中心区域外，大部分集中在城郊区域，城市的构架在已经在延伸了；至于棚改意味着什么就不细说了，看数据也能体会到。2.老旧小区改造“十四五”（-）期间，拟对全市年12月31日前建成使用的个老旧小区进行改造，改造总户数约4.28万户，改造总面积约万平方米，计划总投资约10.5亿元。解：1.短期来看，老旧小区改造有助于其更新换代，位置和配套的加持，使其更加保值增值。2.从长远看，“修修补补又三年”的老旧还是会走下坡路，此阶段郊区新城发展机会增加，在一定程度上有利于城市扩容发展。
滕州房价上涨元/平方，这十年滕州到底经历了什么？
此阶段年前后，棚改项目36个，拆迁面积万平米；还记得那个时候的龙泉路的开通和通盛路周边的情况吗？通过（-）十四五计划、年滕州经济工资部署来看，当前阶段的棚改、旧改、配套基础设施建设与-阶段有些相似。以上内容是观察君从城市发展还有经济计划方面客观的观察，结合近期粉丝讨论的情况做个总结：未来滕州商品房供应量充足，预计1-3年内会有近5万套房源入市，这个时候购房者选择性更多，议价空间更大，开发商为了去化，也会做相应的优惠活动；但这不意味着房价短期内会跌。越是刚需，越要有长远的眼光，要综合考量后下决定；今年买房，一定要实地去转转，多和买过房子的人沟通；别人说的房子抢不到了，买不上了，不一定是真的；别人说房价要跌了，等等再出手，也不一定是真的；你的眼光，加上你的思路，还有正面信息的思考，这才是买房要走的路；就像这篇文章一样，买不买房各人心中自有评判，观察君也无意劝人买或者不买，仅作参考，自行斟酌。最后说一句：在与别人沟通房子的时候，千万不要直接就问，哪哪的房子怎么样，位置偏不偏这些问题，太宽泛了，你让别人怎么回答；如果改成：我有50万的首付款，想在城北买套㎡左右的房子，主要看重学区，你觉得××小区怎么样？是不是感觉不一样了，效率高了，得到的结果也不一样了！除了质量问题，房子哪有什么好坏，只是需求不一样，就像再偏的房子也有人买，再坏人的人也有知心朋友一样；……-END-
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