滕州4年后将全面淘汰毛坯房，推

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　　近日，滕州市政府印发了《关于加快推进全装修住宅建设的意见（试行）》，这个看是枯燥的公文却与我们很多人息息相关，因为根据此意见，滕州在年将要淘汰毛坯房，新房将会全部是全装修住宅了！

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　　所谓全装修住宅是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间等基本设备全部安装完成，具备使用功能，可直接“拎包入住”。

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　　推行全装修住宅，可以避免二次装修资源浪费和结构破坏、降低住宅装修成本、保护环境，对于促进住宅产业现代化、规范住宅装修市场、提高我市住宅建设整体质量等具有十分重要的意义。

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全装修住宅

　　该《意见》核心内容是推行全装修住宅，按照建设部《商品住宅装修一次性到位实施细则》（建住房[]号）文件的具体要求，结合我市实际情况制定。

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　　主要包括提高对推行全装修住宅工作重要性的认识、全装修住宅建设的模式、工作目标、总体要求以及组织实施等五大项、五条十七款。

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　　全装修住宅分为一次性装修、菜单式装修、定制式装修和集成式装修四种模式，四种模式分别从满足不同需求，对全装修住宅建设按不同程度进行分类。

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　　《意见》明确，全市推行商品全装修住宅工作采取分区域、分阶段的方式，逐步全面推行。

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　　对年、年开工的房地产项目，根据不同地块分别提出了全装修住宅比例10%—30%的要求，年以后的房地产项目按每年不低于30%的比例递增，力争到年底在我市淘汰毛坯房。

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毛坯房

　　房地产开发企业是住宅装修质量的第一责任人，其在建设全装修住宅时，必须建造样板房；

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　　在销售全装修住宅时实行毛坯房和装修，分别计价，分别开发票，分别纳税；

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　　全装修住宅必须委托具有相应资质的设计单位进行装修设计，必须委托具有相应资质的监理单位实施工程监理，必须实施工程质量监督。

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　　按照《意见》，我市成立全装修住宅推进工作领导小组，由市政府分管市长任组长，相关部门为成员单位；全装修住宅的具体指标在规划条件意见书、建设条件意见书中载明；全装修住宅项目纳入预售资金监管。

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　　同时，为抓好《意见》的贯彻落实，出台了全装修住宅水电暖安装等技术方案，制定了具体标准，确保全装修工作落到实处。

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