城事滕州房地产市场走势解读,你怎么看

根据滕州市房地产开发管理办公室公布的数据，年前四月滕州备案销售的商品房共计套，去年同期销售套，同比增长约31.87%，可谓销售旺盛。

根据滕房网的统计显示，年5月滕州新房均价约为元，去年同期（年5月）的均价约为元，也就是一年的时间内滕州新房均价涨了约元一平米，尤其是今年以来四个月内均价上涨约元。

滕州在售新房挂牌均价

在住宅价格飞涨的同时，滕州的商铺均价却呈现出不断下降的趋势，除4月份有小幅反弹外，自去年4月份以来，商铺的挂牌均价每平米下降约元。

滕州商铺网上挂牌均价

二手房的价格走势与新房的走势基本一致，也处在一路上涨的状态。按照区域划分，二手房均价从高到底分别为：东部、北部、中心、南部、西部，均价最高的东部比最低的西部，每平米高元。下图从左向右分别为（东、北、中心、全市、南、西各区域的均价）

滕州二手房网上挂牌均价趋势

商品房价格的上涨似乎并未影响到房屋出租市场，从滕房网的监控数据看，年的房屋租金较年要有一定的下降，整体稳定在-元之间。

滕州租房均价走势

从历年的房价走势我们可以清楚的看出，自年以来滕州的房价处于持续上涨的状态，尤其是在年-年期间，房价每年平均上涨元以上，在经历了几年相对的稳定之后，今年滕州房价再次迎来了一个上涨周期。

滕州历年商品房价格走势

从各月的销售情况看，近一年以来滕州每月商品房销售都在套以上，年8月曾经达到过每月销售销售接近套的高峰，较之前有较大的上涨。

滕州商品房成交网签备案统计

本文所有数据均来源自：滕房网，