滕州房价一路向前亦或黎明前的黑暗滕州吧_滕州市美景

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跟这天气一样，滕州的房价依旧如火如荼，一大批刚需处于水深火热之中。让人不禁感叹，房价，你的终点在何方？

现在买房刚需，年龄集中在20-35之间。无外乎结婚上学，哪样都马虎不得。需要房子吗？太需要了！可现在的房价让人忘房兴叹，买房难，难如上青天！

作为一个中介行业工作者，基本每天往返于家—安乐街路口的店—滕州各个小区，也是几点一线吧。相比于其他人来讲，对于房价的走势了解的更多一点，在这里分析一下滕州未来房价将会出现的变化，这些仅限于本人观点，如果有其他见解欢迎提出探讨。

老城区的滕州是比较小的，相比较滕州多万人口来讲，以前的滕州是不存在什么存量二手房，近几年随着人们各种需要，二手房的交易对于这个庞大的群体来讲基本上是杯水车薪！老房子的好处是现房，买来即住能贷款，相对于新楼盘上房的不确定性更让人踏实。并且老房子由于多年的区域性经营，各种配套比较完善，生活更加便利；公摊面积小，同样的建筑面积利用率更高，能够很好的解决人们想买个总价低点的小三室的需要。同样弊端也很明显，房龄比较大，基本都是十几年甚至二十多年，其剩余的使用寿命是有限的，各项配套的老化，环境不佳，都是需要直面的问题。并且老小区房子的确定性让一部分卖房人太飘了，价格几连跳的比比皆是，再加上所谓的投资客，导致老小区房价一路飙升，符合其实际价值的房子很少。

滕州新小区的建设相比于其他城市来讲是晚的，最主要是人口基数太大了。交认筹选房的不确定性，开盘价格的不确定性，绑定车位价格的一路飙升，让人一谈新房总价有一种压抑感。再加上户头的倒买倒卖，滋生了一大批投资客，严重影响了真正需要买房人的选房及新房价格！比较庆幸的事，新开发的楼盘越来越多，对于不太迫切买房一族来讲确实是好事。当市场饱和到一定程度，所有的投机取巧都会是徒劳。

关于房价，我感觉未来两年内，老房子的价格会跌下神坛，一批无法贷款的老房将会无人问津，伴随着新建小区的下证，证满二满五，新建小区将会成为房子交易的主力价格会平稳甚至有稍许上升。大家以前选不到房子的新楼盘也会逐渐的有房子，售楼处销售的电话也会重新响起。

这就是不同类型房子的冲击吧！新建小区冲击老小区，新楼盘冲击新小区。我个人感觉五年后，哪种房子具有多少价值，那时候才是它真正体现的时候！

对于最近需要房子的来讲，时间比什么都珍贵！在自己可承受范围内解决好眼下。如果是结婚用房，我以上所说的都与你无关，把握好机会，成家最重要！关于学区房，这完全是个炒作性的话题，现在都是划片招生，都有上学的学校，教育孩子树立正确的人生观比什么都重要。以前上学顶尖的学生，农村出来的占一大半，毅力很重要。不要迷信哪所学校，哪个教师。

其他的没啥可说的，以上仅代表本人观点，如有不同意见可以留言，有疑惑的可以联系我，谢谢！