为促进房地产市场平稳健康发展

据悉,随着我国新型城镇化建设步伐的不断加快,全国各地房地产开发呈“井喷”势头,大量新建住宅小区如雨后春笋,拔地而起虽然改善了人居条件,促进了经济发展,但也出现了存量商品房积压现象,影响了房地产业健康发展在此背景下,国家和省市坚持把棚户区改造作为消化存量商品住房的途径,鼓励推广棚户区改造货币化安置模式

4月21日,记者从市住建局获悉,为加快棚户区改造步伐,满足棚改居民多样化安置需求,从今年起,我市启动实施棚户区改造货币化安置,补偿方式包括现金支付、政府采购房源安置和棚改居民自主购买存量商品住房三种

“前几年,很多被拆迁人要等到滕州市育才中学楼盘建好之后再回迁,往往需要等上三到五年,时间成本比较大,但是实施货币化补偿之后,被拆迁人可以选择现金一次性补偿,也可以选择由政府采购的商品房进行置换或者在我市自行购置存量商品房,用于改善生活,更好的融入城市社区”谈到货币化安置模式带来的现实意义,市政府党组成员、市住建局局长刘新如是说据介绍,货币化安置除了给广大棚改居民带来“红利”外,还有利于提高城市资源配置效率,减轻政府配套基础设施和公共服务设施建设压力;有利于打通棚改安置房和存量商品住房之间的通道,降低商品房库存,防范金融风险

在货币化安置的三种补偿方式中,现金支付是指将棚户区改造征收补偿资金支付给棚改居民,由其自由支配;政府采购房源安置是滕州市育才中学招生指政府通过采购本市行政区域内房地产开发企业存量商品住房的方式,筹集定向安置房源,用于安置棚改居民;棚改居民自主购买存量商品住房是指棚改居民根据自己意愿,选购本市行政区域内房地产开发企业存量商品住房,作为安置住房

为促进房地产市场平稳健康发展,我市从今年起将在商品房供给侧和消费端同时发力,既要提高有效供给,又要提高供给质量,鼓励建多层、低密度、低容积率的优质楼盘,扩大高端消费需求,在提升质量与提升需求两方面同步运作坚持租售并举,加大住房保障货币化安置力度积极转变房地产消费方式,引导普通住宅商品房向多元化产品转变,多措并举消化存量商品房

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