滕州楼市成交量和房价正在稳步上升，一方面带动我市的经济，另一方面也改善了城市的面貌，提高人们的生活水平。区域划分根据城市不同区域资源条件的异同及各区域经济发展水平，结合城市居民的居住习惯、生活理念以及区域板块发展水平，将滕州市房地产市场划分为城中、城东、城西、城南、城北五大板块。
中部
区域：西起平行路，东至荆河，南起荆河路，北至学院路，老城区、成熟配套的传统居住区。
介绍：市中心板块土地资源很稀缺，李嘉诚先生有过一句话，做房地产这一块，除了路段还是路段，所以繁华市区是不可替代也是无法争夺的资源。类似于滕州老的市政府拆迁区域、火车站拆迁区域，这些地段是无可复制的，所以这块也是代表了市中心的房地产走势。这块走势因为它的稀缺，所以房价是非常坚挺的。
『市中心楼盘』：城建威尼斯、中央公馆、中万国际广场、滕投人和蓝湾、问天科技广场、中央城、九州清晏、滕投·人和天地、广大·左岸尚景、城建·大同国际、城建·金河湾等项目
城东
区域：荆河路以东及龙泉路以东的荆河景观区是城东的主要区域。该区域目前并未发展工业，是未来居住区。所以随着滨江国际花苑、等楼盘的出现，塑造了滕东高端住宅的一个新印象。滕东高端住宅的印象，一方面是由于它的天然优势，另外价格上也是现在老百姓都可以接受的。该区域内居住较为成熟，沿荆河区改造力度较大，未来居住潜力较大，是城市居住发展的主流方向之一。滕东目前的楼盘状态应该是领先于滕州房价的涨势。
区域前景：《滕州城市发展规划-》提出中心城区发展主线，预计随着规划的实施，东部将逐渐发展成为房地产发展热点区域。
『城东楼盘』：阳光国际、和家园、涵翠苑、滕投龙泉首府、汇龙大厦、远航第一国际、西班牙庄园、滨江国际花苑、汇龙和谐康城、樱花苑、中房缇香郡、龙泉湾、城建海上明月、名仕豪庭、保利·海德佳园、高速·香舍水郡、墨香圣府等项目
城北
区域：学院路以北，平行路以东，龙泉路以西的区域是城北主要区域。包括新城区、市政府片区、高档居住区。
板块特点：北部区域内有北辛路、大同北路、善国路、塔寺北路、新华街等道路，区域交通条件好；区域西长途汽车站周边商贸业较为发达，但环境混杂，区域认同程度较低。滕北因为教育行业和市政府的回迁，也可能出现房价大规模上升趋势，也是领先于滕州整体房价的上涨地块。
区域前景：区域东为滕州的政务中心，发展潜力大。为滕州居民公认的高档住宅分布区域。
『城北楼盘』：嘉誉佳苑、三盛·星尚城、德意君瑞城、嘉鸿一品、伦达国贸城、苹果花园、翔宇经典、状元府、鑫佳·玫瑰园、盛世家园等项目
城西
区域及介绍：平行路以西的区域，矿区较多，受环境影响，房价水平相对较低。滕州的战略思想是打造工业基地，这块可能因为它的企业比较多，如西部煤矿。化工等企业较多，批发市场聚集，区域认知度较差，房产价格应该是趋稳。
『城西楼盘』：润恒第一城、西部放歌鼎盛园、级索同济小区、融城国际、兴盟国际商城、城建·熙城国际、真爱商城等项目
城南
区域及介绍：荆河路以南，平行路以东，龙泉以西的区域为城南工业园区。滕南是老工业区，居住条件一般，配套一般。南部经济发展水平相对较低，南邻滕州经济开发区，家具、建材、机床等企业较多，经济活跃区呈带状分布于善国南路和平行南路上。所以滕南板块也可能受到影响，造成了它的房价不可能有过快的上涨。
『城南楼盘』：优品天地、城建清华园、城建大同天下、龙泉湾等项目
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