滕州房产超市网讯年已落下帷幕，回顾全年，滕州新房市场愈渐火热，开盘加推不断，大批量房源入市。房地产投资是经济增长的重要支柱，房地产开发投资增速，房地产施工面积和新开工面积增速仍保持较高水平，表现出超过市场预期的韧性。首先，我们回顾几个数据：年初，本站对年即将入市的房源量做出统计，当时预测约万方的房源将进入市场，年末总结，万方房源完成入市，规划建面约万方的东方信华城未能入市，但这也将成为年的入市主力。
年滕州房管部门批准预售项目批次48个，预售总面积约.20万㎡，预售总套数套。其中住宅类预售套，预售总建筑面积约.16万㎡,非住宅类预售套，预售总面积约76.04万㎡。
年度，滕州市国土资源局累计出让城区商住类国有建设用地使用权26宗，累计成交占地面积约81.万平方米，累计成交价格约48.亿元。
年12月滕州房产超市网二手房频道共出售套住宅，滕州二手房挂牌-12月均价：元/㎡，环比上月↑0.19%同比年12月↑17.9%。这也是近几年内滕州房价的制高点。
没有意外!继续涨!滕州个小区12月房价出炉
无论是土地供应、新房预售、二手房房价各个指数均突破历年新高，年是滕州房地产市场蓬勃发展的一年，也是积蓄力量的一年。那么，进入年一个新的年代的开局之年，全面小康的决胜之年，我们这座城市又将有怎么的发展潜力呢，房产超市网小编仅做浅析，大家共同期待。土地供应
总的来说，前一年的供地量决定次年的房地产开发体量，年度滕州城区26宗商住类地块成交，仔细观察，奥体花园、奥体华府项目、亿丰·和瑞园、善国璟园、善国贾苑、大同印象二期、城建·善国贾苑等各新项目立项建设，按照收集整理数据，仅年土拍供应建设的新项目预计建设面积为㎡。数据非常惊人！新房供应新房入市的项目有映奎园、龙泉悦府、中房·九里庭院、绿城·春江明月。另外，部分已入市的新房项目还有部分存量将在近年内加推入市，比如滕建·恒益园、凯润花园、祥和花园等。供应量都非常可观。棚改项目此外，棚改项目是新房供应的又一助推剂，年滕州最新棚户区改造计划，朱李居棚户区改造建设工程项目、北刘居区域改造项目、孙庄居改造区域建设项目、何袁庄区域改造建设工程项目、前大庙区域改造建设工程项目、五里坂居区域改造建设工程项目、盛泉路区域改造建设工程项目、王任居棚户区改造建设工程项目、第二锻压机床厂改造区域建设项目、滕州市大同国际西区棚户区改造建设工程项目十个全新的棚改项目立项准备建设。具体建设规模有待确认，但巨大的开发体量可以预见。除上述棚改项目外，包括滕州高铁新区六合社区(安置区)C区建设工程项目、滕州高铁新区六合社区(安置区)B区二期建设工程项目、九里庭院工程项目等也已经立项实施。综合以上数据，包括加推项目、新入市项目和棚改在建项目在内，近几年不完全统计滕州或将有20余个住宅项目，约七百万平方米的房源入市，这其中还不包括年的新增棚改计划，抛去部分将于、年入市的项目，商业项目及新动工的棚改项目，保守估计年也将有四百万方的房源量入市，如此惊人的供应量，滕州人民的去库存能力到底如何呢？与之而来的就是房价的波动，新的一年，到底房价是涨是跌？
近日，中国科学院预测科学研究中心发布报告预计，年全国商品房平均销售价格约元/平方米，同比上涨约6.1%。在这量价齐涨的时代，普通百姓买房之路到底该如何走下去？你怎么看，欢迎讨论。
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